Đất đai, nhà ở

Người có nhà đất có quyền ủy quyền bán nhà đất cho người khác để thay mặt mình ký hợp đồng với người mua. Trước khi ký hợp đồng ủy quyền thì các bên cần biết một số quy định để tránh những rủi ro.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở (thổ cư) thì nhiều người muốn được chuyển càng nhiều càng tốt. Tuy nhiên, đa số trường hợp đều bị giới hạn bởi hạn mức đất ở tại địa phương. Do đó, có thể tham khảo cách để chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư nhiều nhất dưới đây để áp dụng.

Sau khi đã thực hiện mua bán chung cư, các bên có được huỷ hợp đồng này không? Bài dưới dưới đây sẽ giải đáp chi tiết vấn đề này.

Đã trả tiền mua đất nhưng không được sang tên không phải không phải là trường hợp hiếm gặp. Việc sử dụng đất khi chưa làm thủ tục sang tên có thể khiến người mua gặp nhiều rủi ro. Vậy, đã thanh toán tiền đất nhưng không được sang tên, người mua phải làm gì?Sang tên Sổ đỏ là cách gọi của người dân dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.Mua bán đất là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chi phí lên 100m thổ cư bao nhiêu tiền là mối bận tâm lớn khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây dựng nhà ở. Việc tính toán chính xác không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn tránh được những rủi ro pháp lý. 

Giải quyết trường hợp sổ đỏ bị cấp sai thông tin như thế nào là một vấn đề không đơn giản, nhất là trong trường hợp sổ đỏ đã được cấp từ nhiều chục năm trước.

Góp tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là giải pháp phổ biến khi một người không đủ tiền. Bên cạnh những ưu điểm thì người nhận chuyển nhượng phải nắm rõ những rủi ro khi mua chung đất dưới đây trước khi thực hiện.

Làm sổ đỏ đất thổ cư hết bao nhiêu tiền là một câu hỏi quan trọng đối với những ai muốn hợp pháp hóa quyền sử dụng đất của mình. Tuy chi phí có thể thay đổi theo từng địa phương và tình trạng pháp lý của đất, việc hiểu rõ các khoản phí sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn.

Việc nhờ người khác đứng tên mua hộ bất động sản không phải là giao dịch hiếm gặp trên thực tiễn. Quan hệ này phát sinh ở 02 tình huống phổ biến sau:  Người nước ngoài không đủ điều kiện mua nhà ở theo quy định của pháp luật nên nhờ người Việt Nam đứng tên mua giúp; Người mua đang ở nước ngoài nhờ người thân trong gia đình (cha, mẹ, anh, chị, em…) đứng tên mua giúp. Việc nhờ đứng tên trước tiên xuất phát chủ yếu từ mối quan hệ thân thiết và lòng tin gần như tuyệt đối giữa các bên. Tuy nhiên, khi mối quan hệ này xấu đi, lòng tham trỗi dậy là lúc tranh chấp phát sinh. Người được nhờ không muốn trả lại tài sản cho chính chủ mà tìm cách chiếm đoạt bằng cách bán tài sản cho người khác hoặc thẳng thừng từ chối không trả lại tài sản. Khi đó, người nhờ đứng tên sẽ chịu thiệt hại nhất định về tài sản, thậm chí có thể mất trắng toàn bộ số tiền đã bỏ ra. 

Những năm gần đây, khi nhu cầu về nhà ở tăng cao, “làn sóng” chuyển đổi đất vườn sang đất ở đang ngày càng phổ biến. Việc chuyển đổi này giúp nhiều gia đình có đất để xây dựng nhà ở và việc sở hữu đất thổ cư còn mang đến nhiều lợi ích khác. Tuy nhiên, để thực hiện thành công quy trình này, bạn cần nắm rõ các quy định pháp luật, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các khoản chi phí cần nộp.

Những tài sản được hình thành và tạo lập trong hôn thời kỳ hôn nhân, sau khi ly hôn sẽ được chia theo quy định Pháp luật. Vậy, sổ đỏ đứng tên chồng vợ có được hưởng không? Vậy, với trường hợp này, pháp luật quy định như thế nào? Cùng tìm hiểm qua bài viết sau.

Có nhiều trường hợp chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng nhà ở trước khi khởi công, nếu không có sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở theo quy định mới nhất của pháp luật.

Nhiều người hiện nay vẫn chưa nắm rõ được hết quy định liên quan đến ủy quyền sử dụng đất và hay có sự nhầm lẫn với mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất. Trong khi đó, đây là những loại hợp đồng mang tính chất, nội dung khác nhau.

Chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư sẽ giúp người dân có đất xây dựng nhà ở và nhiều trường hợp sẽ tăng giá trị của thửa đất. Nếu người dân nắm rõ quy định về chuyển đất thổ canh sang đất thổ cư dưới đây có thể sẽ tự mình thực hiện được.

Câu hỏi: Năm 2020, chúng tôi có ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà để mở cơ sở giáo dục mầm non, hợp đồng thuê nhà có thời hạn đến tháng 10/2025 và trong hợp đồng không có điều khoản chủ nhà được chấm dứt hợp đồng cho thuê trước thời hạn. Tuy nhiên, chúng tôi vừa được nhận thông báo của chủ nhà về việc chủ nhà đã chuyển nhượng ngôi nhà nêu trên cho người khác và đề nghị chúng tôi làm việc với chủ nhà mới để về việc có tiếp tục thuê nhà nữa không. Chúng tôi đã làm việc với chủ nhà mới, chủ nhà mới không đồng ý cho tôi được tiếp tục thuê căn nhà nêu trên và yêu cầu chúng tôi dọn đi trong vòng một tháng. Vậy, yêu cầu trên của chủ nhà mới có đúng không? chúng tôi cần làm gì để tiếp tục được thuê ngôi nhà nêu trên.

Kinh doanh bất động sản từ lâu đã trở thành một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận cao và ổn định. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về thị trường này cũng như các yếu tố cần thiết để thành công. Trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ cung cấp tới bạn cái nhìn toàn diện về kinh doanh bất động sản, từ khái niệm, phân loại đến những kinh nghiệm và nguyên tắc quan trọng.

Việc nhờ người khác đứng tên mua hộ bất động sản không phải là giao dịch hiếm gặp trên thực tiễn. Quan hệ này phát sinh ở 02 tình huống phổ biến sau:  Người nước ngoài không đủ điều kiện mua nhà ở theo quy định của pháp luật nên nhờ người Việt Nam đứng tên mua giúp; Người mua đang ở nước ngoài nhờ người thân trong gia đình (cha, mẹ, anh, chị, em…) đứng tên mua giúp. Việc nhờ đứng tên trước tiên xuất phát chủ yếu từ mối quan hệ thân thiết và lòng tin gần như tuyệt đối giữa các bên. Tuy nhiên, khi mối quan hệ này xấu đi, lòng tham trỗi dậy là lúc tranh chấp phát sinh. Người được nhờ không muốn trả lại tài sản cho chính chủ mà tìm cách chiếm đoạt bằng cách bán tài sản cho người khác hoặc thẳng thừng từ chối không trả lại tài sản. Khi đó, người nhờ đứng tên sẽ chịu thiệt hại nhất định về tài sản, thậm chí có thể mất trắng toàn bộ số tiền đã bỏ ra. 

Sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng hoặc thế chấp với cá nhân, tổ chức khác thì vẫn được chuyển nhượng, tặng cho nếu bên nhận thế chấp đồng ý. Dưới đây là điều kiện, thủ tục sang tên Sổ đỏ đang thế chấp.