Câu hỏi: Ông A có 1 thửa đất đã được Sổ đỏ, trên Sổ đỏ có ghi mục đích sử dụng đất là “đất trồng cây hàng năm”. Tuy nhiên, ông không sử dụng thửa đất nêu trên để trồng cây hàng năm mà muốn xây nhà trên thửa đất đó có được không?
Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai, số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, bao gồm việc xây dựng nhà ở, phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Do đó, ông A không thể tự ý xây nhà trên thửa đất có mục đích sử dụng là “đất trồng cây hàng năm” mà cần phải thực hiện thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Sau khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, ông A mới có thể xây dựng nhà trên thửa đất đó.
